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常見(jiàn)問(wèn)題

弱電智能化綜合布線(xiàn)系統設計與施工承包合同模

弱電智能化綜合布線(xiàn)系統設計與施工承包合同
  
  發(fā)包人:        
  承包人:       
  時(shí)  間:         
甲方:
乙方:
 
根據《中華人民共和國合同法》及本工程的有關(guān)協(xié)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著(zhù)平等、自愿、互惠互利的原則協(xié)商一致簽訂___ 智能化弱電系統工程合同,共同遵守。
一、合同工程內容及承包方式:
   1、承包工程內容:
(1) 綜合布線(xiàn)系統(內網(wǎng)、外網(wǎng)、語(yǔ)音、無(wú)線(xiàn)、有線(xiàn)電視等布線(xiàn))
(2) 網(wǎng)絡(luò )設備系統(接入交換機)
(3) 公共安全防范系統(視頻監控系統)
(4) 一卡通系統
(5) 多媒體信息發(fā)布系統
(6) 有線(xiàn)電視機交互服務(wù)系統
(7) 子母時(shí)鐘系統
上述7個(gè)系統的深化設計、施工、設備材料供應、安裝、調試、驗收,以及維修保養期內因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換、技術(shù)支持和培訓。
2、承包方式:包工包料、包質(zhì)量、包施工、包進(jìn)度、包安全、包文明施工、包成品半成品保護、包專(zhuān)項驗收、包定工程量、包定總價(jià),即為單價(jià)確認、總價(jià)包干的方式(除甲方認可的設計變更之外);乙方保證本項工程保質(zhì)保量的完成,并且一次性驗收通過(guò)。
3、合同報價(jià)包含圖紙范圍內規定的所有工作內容所包含的深化設計費、設備材料費、施工安裝費、調試開(kāi)通費、材料的運輸費、運輸裝卸費、運輸保險費、垂直運輸費、設備材料倉儲費、維修保護費、管理費、施工水電費、特殊工具服務(wù)費、總包配合費、測試調試費、檢測驗收費、物管人員培訓費、利潤及稅金等一切相關(guān)費用。
二、工程合同價(jià)款:
1、系統分項價(jià)款列表:
(詳見(jiàn)附表:投標報價(jià)明細表)

序號 系統分類(lèi) 系統價(jià)格 主要設備品牌
1 綜合布線(xiàn)系統   羅格朗
2 網(wǎng)絡(luò )設備系統   H3C
3 安全防范系統   大華、聯(lián)想
4 一卡通管理系統   平治、大華、聯(lián)想
5 多媒體信息發(fā)布系統   神州視翰、洲明
6 有線(xiàn)電視交互服務(wù)系統   神州視翰
7 子母時(shí)鐘系統   創(chuàng )想
 優(yōu)惠后合同總價(jià): 元整         (¥:
2、本合同工程所涉及到的弱電施工圖設計及施工圖優(yōu)化設計免費提供。
3、總包配合費包含在合同總價(jià)內,由乙方自行與總包方協(xié)商解決。。
3、合同價(jià)格及工程量按甲方在招標時(shí)提供的專(zhuān)項設計圖紙中確定的方案包干。
4、合同履行過(guò)程中除由于甲方原因發(fā)生重大設計或材料變更外,合同總價(jià)不變。相關(guān)變更引起的費用則按聯(lián)系單簽證,有招標口徑與合同條款的根據合同條款和招標口徑在結算時(shí)進(jìn)行調整,沒(méi)有的雙方另行協(xié)商確定。
5、乙方在投標報價(jià)前已自行勘察施工現場(chǎng)及復核圖紙,因乙方不能正確理解有關(guān)內容或對工程現場(chǎng)現狀及周邊環(huán)境理解有誤等所引起的后果及費用均由乙方自行承擔。
三、合同工期:
1、合同工期為60天,乙方根據甲方總體工程進(jìn)度確保在項目交房前一個(gè)月內完成合同承建范圍內的所有弱電工程的安裝、調試、驗收。
2、自甲方發(fā)出書(shū)面進(jìn)場(chǎng)施工通知書(shū)起,乙方必須在七天內進(jìn)場(chǎng)施工。
3、乙方必須滿(mǎn)足甲方合理的搶工要求并積極配合裝飾裝修工程進(jìn)度施工。
4、如因甲方原因導致工期延誤,由甲方負責,工期經(jīng)簽證相應順延。
四、付款與結算方式:
1、付款方式:
①綜合布線(xiàn)基本完成后,付至合同總價(jià)的   %。
②主要設備器材全部進(jìn)場(chǎng),付至合同總價(jià)的    %。
③合同全部弱電系統的設備及管線(xiàn)安裝完畢,付至合同總價(jià)的   %。
④系統調試完畢,由甲方組織監理及相關(guān)方通過(guò)驗收,付至合同總價(jià)的   %。
⑤竣工資料提供齊全,結算完成支付至結算總價(jià)的  %;  年  月  日前付至  %。
⑥余結算總價(jià)的  %作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期內無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,質(zhì)保期滿(mǎn)七個(gè)工作日內無(wú)息付清,質(zhì)保期為兩年,從工程驗收合格并正式交付使用之日算起。
⑦提供甲方認可的有效票據。
2、結算方式:
①本合同工程結算采取單價(jià)確認、總價(jià)包干的方式;合同期內不論材料漲跌,合同單價(jià)均不再變動(dòng)。
②凡因投標漏項、誤報等導致的工程費用差異均由乙方自行承擔,乙方必須按合同約定繼續履行此部分合同內容,結算時(shí)不予調整。
③因甲方提出的重大變更導致的工程量變更或單價(jià)調整,則在合同履行過(guò)程中以聯(lián)系單簽證形式由甲方確認;涉及調整的子目或單價(jià)的調整,在投標報價(jià)中有相對應的子目單價(jià)參照執行;無(wú)相對應的子目的,則雙方另行協(xié)商確定該子目單價(jià)。
④本工程驗收通過(guò)后28天內乙方提交竣工結算交甲方審核。乙方提交的竣工結算資料要求按甲方規定并完整、齊全、有效,含一式3份的書(shū)面資料及一份電子資料;書(shū)面資料中至少一份為原件。甲方(或甲方委托的咨詢(xún)單位)收到乙方完整、齊全、有效、符合規定的書(shū)面資料后56天內提出初審意見(jiàn)交乙方。雙方同意后確認工程結算價(jià)款。
⑤工程驗收合格后,承包人應如實(shí)繪制竣工圖并編制工程結算,工程結算審核費用的審定價(jià)與送審價(jià)相比,核減5%以上的工程造價(jià)咨詢(xún)費由乙方承擔。
⑥施工水電費由乙方自行與總包方結算。
⑦本合同在履行過(guò)程中所發(fā)生的聯(lián)系單簽證費用均在合同結算后辦理。
五、工程變更約定:
1、除以下因素可調整本合同工程承包總價(jià)外,不得以其它理由調整或變更:
①因建筑結構調整而引起的設計變更引起的工程量增減(以竣工圖為準),可按聯(lián)系單簽證進(jìn)行調整,計算方式為:合同中有相同子目的,設備價(jià)、安裝調試費等按合同中單價(jià)執行,合同中無(wú)相同子目的,設備單價(jià)及安裝調試費由甲方簽證認可,取費標準及優(yōu)惠幅度同比例。
②若日后甲方對相關(guān)系統設備,材料改為甲供,該部分設備或材料的價(jià)格從總價(jià)中相應扣除,其安裝、調試費按合同單價(jià),優(yōu)惠幅度同比例。
③若甲方對部分設備、材料的品牌、型號、廠(chǎng)家進(jìn)行調整,被調整地材料、設備從總價(jià)中扣出,設備、材料單價(jià)由甲方簽證認可。
④乙方提出的合理化建議,經(jīng)設計單位、甲方、監理方同意,以聯(lián)系單簽證調整,計算方法同上一條。
⑤屬乙方為方便施工而提出的設計變更,其增加的費用一概不予調整,由乙方自負。
⑥所有價(jià)格的核定與調整由甲方簽證認可后方為有效。
2、乙方在實(shí)施中如發(fā)現施工圖紙上的錯誤或不合理的情況,或為施工方便而提出的設計變更、優(yōu)化施工圖設計的方案均需由設計單位確認、甲方認可,經(jīng)現場(chǎng)監理工程師代表同意后才能實(shí)施,乙方不得擅自修改設計圖紙。
3、甲方和設計單位通過(guò)現場(chǎng)監理工程師代表發(fā)出的設計變更聯(lián)系單,同樣屬于合同文件,乙方必須實(shí)施。
六、設備材料供應:
1、本工程中的所有設備、材料暫定由乙方負責采購,但甲方有權根據使用方的的要求對各系統設備的品牌、型號、數量和價(jià)格進(jìn)行調整,或改為甲定乙供,或改為甲供。
2、乙方所有采購供應的材料、設備均須有合格證、質(zhì)保書(shū)或試驗的報告等技術(shù)資料(進(jìn)口設備、材料交貨時(shí),乙方必須提交原產(chǎn)地證明及相應的通關(guān)證明)。如在開(kāi)箱檢驗、安裝調試、設備運行過(guò)程中發(fā)現不合格的設備材料,由乙方負責處理,并由乙方承擔全部的經(jīng)濟損失和責任。
3、所購材料的品牌、生產(chǎn)廠(chǎng)家、規格、價(jià)格在采購前必須經(jīng)過(guò)甲方的確認,貨到場(chǎng)后,需向監理辦理報驗手續,報驗時(shí)需附材料質(zhì)保書(shū)、檢測證明,如果不符合要求,甲方將有權拒絕支付材料設備款,所需設備、材料改為甲方提供,甚至責令停工、返工,承包方承擔由此造成的損失和經(jīng)濟處罰。無(wú)論建設單位和監理單位是否發(fā)現或制止,由于承包單位使用劣質(zhì)材料設備施工所引起的一切后果均由承包方負責。
4、合同期內,合同清單中的材料設備如遇停產(chǎn)、更新?lián)Q代,乙方保證使用不低于同樣性能的同品牌產(chǎn)品替代,合同單價(jià)不予調整。
5、所有設備、材料在工程竣工驗收、交付前由乙方負責保管,如發(fā)生遺失、損壞、被盜等情況由乙方自行負責,甲方不予承擔任何責任。
七、甲乙雙方責任:
方責任:
一、甲方責任和義務(wù)
1、合同簽訂后,甲方協(xié)同乙方向監理單位、總承包單位進(jìn)行分包項目接洽。協(xié)調乙方必要的施工條件,其發(fā)生的費用由乙方支付,甲方需說(shuō)明有關(guān)設施的使用注意事項
2、監督乙方做好施工現場(chǎng)的保衛、消防、安全、質(zhì)量等工作;
3、擬派甲方現場(chǎng)負責人,協(xié)助現場(chǎng)相關(guān)工作;
4、向乙方提出技術(shù)要求,作好技術(shù)交底,明確施工做法的部位界面和范圍;
5、按本合同約定及時(shí)支付工程款,并及時(shí)協(xié)助乙方組織該合同工程的專(zhuān)項  竣工驗收。
二、乙方的責任和義務(wù)
1、根據設計圖紙、依據國家、行業(yè)、地區現行施工規程、規范組織工程施工。
2、乙方提供的本合同工程用材必須符合國家、行業(yè)、地區現行的相關(guān)標準,并提供產(chǎn)品合格證明和檢測報告等資料;保證工程質(zhì)量;乙方對材料質(zhì)量負責,乙方承擔由材料質(zhì)量問(wèn)題而導致的一切損失和費用;
3、乙方保證所提供的各系統設備在正確安裝、正常使用和維護保養的情況下,具有使甲方滿(mǎn)意的使用性能和使用壽命。
4、施工前應提供施工企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等材料,并提供管理人員資質(zhì)證書(shū)、工人上崗證、特種作業(yè)上崗證,施工方案、施工組織設計等技術(shù)資料。
5、委派乙方現場(chǎng)負責人,負責本工程施工及保修工作。
6、服從甲方安排,嚴格按有關(guān)施工驗收規范、安全操作規程,施工用電安全規范、防火安全規定,環(huán)境保護規定等;
7、認真閱讀并保證遵守甲方對施工現場(chǎng)的各項規章管理制度,保證遵守甲方、監理單位在各種會(huì )議上提出的制度和規定,如有違反,同意按甲方制度的要求接受甲方各種形式的處罰。
8、聽(tīng)候甲方通知,及時(shí)組織材料進(jìn)場(chǎng)、施工,提交材料合格證、檢測報告及材料備案登記證,包括根據國家規定、地方規定及地方部門(mén)要求的專(zhuān)項驗收,產(chǎn)生費用乙方自理。
9、按照甲方、監理要求及時(shí)提供竣工驗收技術(shù)資料,提交工程結算資料,參加竣工驗收,負責做到工完場(chǎng)清,完工后七天內施工隊伍及施工機械設備全部撤離。
10、乙方應做好施工現場(chǎng)的成品保護。。  
11、乙方應嚴格教育施工工人遵紀守法,文明施工,負責施工區域的衛生工作。
12、本工程納入總包管理范圍,乙方應協(xié)調好與總包單位及其他分包單位關(guān)系并聽(tīng)從現場(chǎng)總包單位及甲方委托的監理單位的管理。配合有關(guān)單位進(jìn)行現場(chǎng)施工安全文明管理。在未辦理正式交付手續前,負責現場(chǎng)的成品和半成品的修復或賠償責任。工程總包單位也有權對乙方違反安全、文明的行為進(jìn)行罰款,乙方必須就事實(shí)接受處罰;
13、乙方必須為施工人員購買(mǎi)危險作業(yè)意外傷害等保險,由于乙方原因及其施工工人不遵守安全操作規程,發(fā)生的安全意外事故,由乙方承擔全部法律及經(jīng)濟責任。甲方有權要求乙方賠償因此甲方受到的名譽(yù)損失。乙方必須遵守國家法律法規,遵守甲方及監理單位的有關(guān)要求,負責自身施工人員的安全。承擔其施工人員發(fā)生安全事故后的傷、殘、亡等損失,并承擔由此而給甲、乙兩方造成的直接損失和被處罰的損失。
14、乙方負責本合同工程在竣工交付使用前的成品、半成品保護工作,保護期間發(fā)生的損壞,乙方自費修復。
15、乙方保證本合同工程按工程進(jìn)度要求完工,不得以任何理由延誤工期。
16、乙方不得將其承包的工程轉包給他人,也不得將其承包的工程肢解以后以分包的名義轉包給他人。
17、合同履行期間施工現場(chǎng)不得住人、燒飯,施工人員食宿問(wèn)題乙方自行解決;若發(fā)現將處以2000元/次處罰。
八、質(zhì)量保證和售后服務(wù):
1、乙方須按本合同規定及國家相關(guān)標準向甲方提供完全符合設計圖紙、招標文件規定的質(zhì)量、規格和性能要求的,全新的、未使用過(guò)的合同標的物。乙方保證采用先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的材料和零部件、一流的工藝,嚴格控制質(zhì)量管理為甲方提供技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量上乘、外表美觀(guān)并完全符合合同規定的質(zhì)量規格、性能要求的產(chǎn)品。在驗收后的質(zhì)量保證期內,乙方應對由于設計、工藝或材料缺陷而發(fā)生任何不足或故障負責。
2、包裝須適合長(cháng)途運輸及合理的多次搬動(dòng),確保材料安全無(wú)損運抵指定現場(chǎng),由于包裝不善所引起的貨物損壞和損失均由乙方承擔。
3、若因乙方提供材料的質(zhì)量及施工質(zhì)量問(wèn)題,所造成的相關(guān)損失及產(chǎn)生的相關(guān)糾紛由乙方負責,并由乙方賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失。
4、乙方確保合同弱電系統工程的運行穩定性與使用可靠性,因乙方提供設備的質(zhì)量問(wèn)題導致的系統運行故障所產(chǎn)生的一切后果和損失均由乙方承擔。
5、合同工程維保期:從乙方施工完成并通過(guò)竣工驗收后的交房之日起算,維保期為兩年。系統通過(guò)甲方接收后,乙方需協(xié)助使用方建立起維保和維修制度,制定系統備份方案和安全保障預案。
6、質(zhì)量保修責任:屬于保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之時(shí)起24小時(shí)內派人保修。在保修期內系統發(fā)生故障時(shí),若乙方不響應,甲方有權另行安排其它單位維修故障,所需費用(另加10%的管理費)從質(zhì)量保證金中扣除。
九、系統培訓要求:
1、乙方確保使用方對弱電系統能夠有效使用和正確操作、維護;乙方有責任對使用方指派的操作維護人員進(jìn)行培訓,培訓內容包括理論培訓和實(shí)際操作培訓,培訓方式包括辦公室培訓和現場(chǎng)培訓。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)后應提出有關(guān)培訓的安排,包括培訓地點(diǎn)、時(shí)間、人數,全部培訓費用均以包含在合同總價(jià)中。
3、培訓開(kāi)始之前,應提出培訓計劃,編寫(xiě)培訓教材,由甲方專(zhuān)業(yè)工程師確認后實(shí)施培訓。
4、乙方應負責使接受培訓的人員達到熟練操作和維護的上崗資格。
5、培訓應包括(但不僅限于)下列內容:
①對使用人員進(jìn)行操作培訓:包含系統的構成和功能;系統操作常見(jiàn)故障的排除;系統運行數據的維護;現場(chǎng)操作的實(shí)習。
②對系統運行保障人員進(jìn)行技術(shù)和系統維護培訓:包含系統概述,系統原理;系統各部件的檢查,系統得調整和維護;系統合部件的故障排除。
6、乙方保證免費為使用方每個(gè)系統培訓2~5名系統維護人員。
十、履約保證金及違約責任:
1、簽訂合同后,乙方投標保證金作為履約保證金,具體考核標準為:
①工期保證金:如因乙方原因造成工期延誤,甲方將對乙方處以每天5000元的罰款,逾期超過(guò)5天則全額扣除,超過(guò)15天則甲方有權力解除合同。
②質(zhì)量保證金:如因乙方原因不能一次性驗收通過(guò)或乙方提供的材料、設備與投標文件中所承諾的設備規格、數量、材質(zhì)等不相符,則全額扣除。
④人員到位保證金:乙方如果在施工期間不按甲方要求參加各種會(huì )議的,每次扣款1000元;主要項目經(jīng)理在施工期間到位率低于90%的,則全額扣除。
⑤交鑰匙及按時(shí)退場(chǎng)保證金:若乙方不能在約定時(shí)間內及時(shí)退場(chǎng),則全額扣除。
⑥該履約保證金在中標方對合同相應條款執行完畢,并在工程竣工驗收合格竣工備案滿(mǎn)足條件并交付使用方(免費培訓結束)三個(gè)月后,視合同履行情況予以返還(不計利息)。
2、乙方提供的施工所需的設備材料必須是在合同報價(jià)資料中規定品牌的正宗產(chǎn)品,如被發(fā)現乙方使用冒牌產(chǎn)品或擅自更換品牌,甲方將對乙方處以合同價(jià)5%的違約罰款,并由乙方承擔由此造成的一切損失。
3、乙方未能按合同約定工期如期完工移交工程的,由乙方承擔延期責任,每延遲1天,乙方須按工程總價(jià)的千分之二/天向甲方支付違約金,并承擔延期完工給甲方造成的損失。由甲方原因造成的延期,工期順延。
4、乙方拖欠其工人或所雇人員工資或報酬,導致其工人或所雇人員向有關(guān)部門(mén)投訴、控告、檢舉或以聚集的方式討要工資或報酬事件的,每發(fā)生一次,乙方須向甲方支付處罰金叁萬(wàn)元。若上述事件發(fā)生被相關(guān)媒體作有損發(fā)包人的報道,出現第一次,由乙方承擔處罰金1萬(wàn)元,出現二次及以上時(shí),由乙方承擔違約損失壹拾萬(wàn)元,同時(shí)甲方可從剩余款項中單獨支出并在結算時(shí)2倍扣回。
6、乙方違反本合同關(guān)于安全文明施工的有關(guān)約定,導致停工、給甲方及總包方帶來(lái)不良行為后果的,每發(fā)生一次(停工不超過(guò)三天為一次),乙方須向甲方支付10萬(wàn)元罰金,并追究工期延誤造成的經(jīng)濟損失及法律責任。
7、乙方負責清理和外運在施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切垃圾,包括設計修改、增加工程產(chǎn)生的垃圾,工程竣工前負責完成場(chǎng)地清理并外運垃圾;完工后乙方須在甲方要求時(shí)間前完成場(chǎng)地清理,逾期未完成,甲方有權自行處理,乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。
8、乙方不執行或延遲執行工程師發(fā)出的合理指令的,乙方每拒絕執行一次,或每延遲執行一天,應向甲方支付1000元/天的違約金。前述違約金在工程師將乙方拒絕或延遲執行指令之事實(shí)通報甲方且經(jīng)監理工程師確認后,由甲方在向乙方支付結算款時(shí)予以扣除。
第十一條:安全文明施工    
1、乙方應嚴格遵守相關(guān)安全生產(chǎn)管理法規與規范,認真依照安全生產(chǎn)標準組織施工,采取必要的安全防護措施,消除一切事故隱患。
2、在合同履行過(guò)程中,乙方必須隨時(shí)接受監理單位、總包單位或政府主管部門(mén)的監督檢查,對于監理工程師或政府主管部門(mén)提出的整改要求,乙方必須在規定期限內予以落實(shí)。乙方因進(jìn)行安全文明施工整改而導致工期延誤的,乙方需向甲方承擔延誤工期的違約責任,且此種違約責任的承擔方式,不影響乙方應承擔的其他違約責任的承擔方式。
3、從乙方接收現場(chǎng)直至其將工程移交給甲方管理,期間現場(chǎng)內所發(fā)生的使工程本身及現場(chǎng)內外的相鄰工程、材料、設備、人員等遭受損失或傷亡的各類(lèi)事故,全部責任和因此發(fā)生的修復與賠償費用由乙方獨自承擔。
4、在施工準備、施工及維修質(zhì)量缺陷的全過(guò)程中,乙方應:
(1)全面負責現場(chǎng)人員的安全,并使現場(chǎng)和工程保持良好的秩序,以避免對人身造成危害。
(2)為保護工程或為公眾及其他人員的安全和方便,在需要的時(shí)間和地點(diǎn),根據施工安全需要,布置維修所用的照明、護欄、圍墻、警告標志和守衛設施。
第十條:其它約定     
一、乙方必須為施工場(chǎng)地內自有人員辦理意外傷害保險,并為施工機械設備辦理保險。
、解決合同糾紛的方式:
1.在執行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端,雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商仍不能達成協(xié)議時(shí),甲乙雙方同意提交工程所在地人民法院訴訟。
2.訴訟裁定應為最終決定,并對雙方具有約束力,訴訟費應由裁定的責任方承擔。
    3.在訴訟期間,除正在進(jìn)行訴訟部分外,合同其它部分繼續執行。
、組成合同的文件:
本合同、招標文件、投標文件、投標報價(jià)明細表具有同等法律效力,當以上合同文件出現不一致時(shí),上面的順序是合同的優(yōu)先解釋順序。本合同生效后,甲乙雙方任何一方提出變更或解除本合同的,均按《中華人民共和國合同法》辦理。
、本合同雙方簽字蓋章后生效,質(zhì)保期期滿(mǎn)后失效。本合同一式四份,雙方各執二份,具有同等法律效力。
本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。
 
 
 
甲方(蓋章):                      乙方(蓋章):
 
代表(簽字):                      代表(簽字)
 
日期:                  日期:





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